Rendement locatif · 64350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lembeye (64350)
À Lembeye, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 10,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 574 € | 242 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 88 914 € | 397 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 131 254 € | 524 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 179 945 € | 661 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 86 545 € | 769 €/mois | 10,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lembeye : taxe foncière à 33,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lembeye — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
500 m²
5,8/10414 000 €
155 m²
5,4/10139 000 €
139 m²
5,2/10203 000 €
247 m²
5,2/10340 000 €
184 m²
5,2/10298 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES COUTEILLOUS | 134 m² | 78 000 € | 583 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Local | 26 RUE JOSEPH PEYRE | 500 m² | 110 000 € | 220 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 33 RUE DE LA TOUR | 119 m² | 140 000 € | 1 177 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 3 RTE DU LAC | 114 m² | 318 000 € | 2 790 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Local | 87B RUE JOSEPH PEYRE | 228 m² | 250 000 € | 1 097 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 1 PL DES BREBIS | 133 m² | 150 000 € | 1 128 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Local | 31 PL MARCADIEU | 42 m² | 88 000 € | 2 096 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 39 RTE DE MAUBOURGUET | 82 m² | 150 000 € | 1 830 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 10 RTE DE CORBERE | 90 m² | 98 000 € | 1 089 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Appartement | 1 RUE D ALMUDEVAR | 60 m² | 72 000 € | 1 200 €/m² |