Investir · 31440
Rendement, marché et risques à Lège (31440)
Faut-il investir à Lège ? Prix médian 1 059 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lège et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 059 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Lège en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lège :
Le rendement locatif brut indicatif à Lège avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lège.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lège.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 059 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 août 2025 | Terrain | ESPLANTERES | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 60 TRESARRIENS | 106 m² | 165 000 € | 1 557 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 21 €/m² |
| 14 août 2024 | Maison | 18 LE VILLAGE | 124 m² | 213 600 € | 1 723 €/m² |
| 29 mai 2024 | Terrain | LANDES DU VILLAGE | — | 655 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 9 nov. 2022 | Terrain | MOULONAOU | — | 540 € | 1 €/m² |
| 25 janv. 2022 | Terrain | CASCARD | — | 21 000 € | 3 €/m² |
| 16 déc. 2021 | Maison | 8 LE VILLAGE | 85 m² | 90 000 € | 1 059 €/m² |
| 9 sept. 2021 | Maison | 46 LE VILLAGE | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lège — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lège
40 m²
8,0/1062 000 €
760 m²
7,0/101 142 000 €
650 m²
6,6/101 095 000 €
1160 m²
6,0/101 000 000 €
1150 m²
6,0/10990 000 €