Investir · 31440
Rendement, marché et risques à Cazaux-Layrisse (31440)
Faut-il investir à Cazaux-Layrisse ? Prix médian 2 494 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cazaux-Layrisse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 494 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Cazaux-Layrisse en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cazaux-Layrisse :
Le rendement locatif brut indicatif à Cazaux-Layrisse avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cazaux-Layrisse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cazaux-Layrisse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 494 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 juil. 2025 | Terrain | SUBERVIGNES | — | 494 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 36 RTE DE BAREN | 132 m² | 181 950 € | 1 379 €/m² |
| 20 avr. 2024 | Terrain | ROUGE | — | 2 000 € | 4 €/m² |
| 14 févr. 2024 | Terrain | BARATENQUO | — | 50 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2023 | Terrain | CANTRUC | — | 245 000 € | 28 €/m² |
| 13 sept. 2023 | Maison | 16 RTE DE BAREN | 103 m² | 173 000 € | 1 680 €/m² |
| 16 mars 2023 | Maison | 400 RTE DE LA PIQUE | 63 m² | 295 000 € | 4 683 €/m² |
| 10 mars 2023 | Terrain | PONT DE CAZAUX | — | 5 000 € | 18 €/m² |
| 13 déc. 2022 | Maison | 281 RTE DE BAREN | 93 m² | 231 900 € | 2 494 €/m² |
| 26 oct. 2022 | Terrain | ROUGE | — | 2 550 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cazaux-Layrisse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.