Investir · 31440
Rendement, marché et risques à Bachos (31440)
Faut-il investir à Bachos ? Prix médian 1 731 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bachos et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 731 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Bachos en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bachos :
Le rendement locatif brut indicatif à Bachos avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bachos.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bachos.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 731 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bachos — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Bachos
88 m²
4,7/10128 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 févr. 2022 | Terrain | ANOS | — | 3 000 € | 60 €/m² |
| 30 déc. 2021 | Terrain | DENBACH | — | 110 € | 2 €/m² |
| 27 sept. 2019 | Maison | 6 ANOS | 162 m² | 156 000 € | 963 €/m² |
| 26 juil. 2019 | Terrain | ANOS | — | 4 000 € | 37 €/m² |
| 5 juin 2019 | Terrain | GOUARS | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2018 | Terrain | GARREPES | — | 850 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2018 | Terrain | GOUARS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 12 oct. 2018 | Terrain | SAINT MICHEL | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2016 | Maison | 1 ANOS | 59 m² | 124 000 € | 2 102 €/m² |
| 17 juin 2016 | Terrain | ANOS | — | 1 165 € | 1 €/m² |