Investir · 31440
Rendement, marché et risques à Baren (31440)
Faut-il investir à Baren ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Baren et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Baren en 2023
Taxe foncière (taux)
32,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Baren :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Baren — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Baren.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juin 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 105 000 € | 18 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 9A BOUCHET | 48 m² | 118 000 € | 2 459 €/m² |
| 10 oct. 2023 | Maison | 2 VILLAGE | 70 m² | 189 761 € | 2 711 €/m² |
| 21 oct. 2022 | Maison | BOUCHET | 105 m² | 181 000 € | 1 724 €/m² |
| 20 juil. 2022 | Terrain | LA PRADE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2022 | Maison | 7 PIJOULETS | 93 m² | 354 800 € | 3 816 €/m² |
| 24 mars 2022 | Terrain | BOUCHET | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2021 | Terrain | BOUCHET | — | 100 € | 1 €/m² |
| 22 juin 2017 | Maison | 1 BOUCHET | 67 m² | 57 000 € | 851 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baren — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Baren
145 m²
7,5/1030 000 €
150 m²
7,5/10218 000 €
151 m²
7,5/10219 000 €
147 m²
7,4/10219 000 €
152 m²
7,2/10220 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Baren. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.