Investir · 31440
Rendement, marché et risques à Burgalays (31440)
Faut-il investir à Burgalays ? Prix médian 2 184 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Burgalays et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 184 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Burgalays en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Burgalays :
Le rendement locatif brut indicatif à Burgalays avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Burgalays.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Burgalays.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 184 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Burgalays — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Burgalays
97 m²
6,6/10255 000 €
186 m²
4,9/10267 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 oct. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 25 000 € | 120 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LIAS ET SAOUANTAN | — | 750 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 17 RUE DE LA CLOTE | 79 m² | 110 500 € | 1 399 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 525 € | 15 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | SOUBAC | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 10 mai 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 1 421 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Maison | 3B VILLAGE | 162 m² | 103 000 € | 636 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Terrain | FREBOUCAS | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Terrain | VILLAGE | — | 20 000 € | 200 €/m² |
| 20 juin 2024 | Terrain | VILLAGE | — | 30 000 € | 40 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Burgalays. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.