Rendement locatif · 31440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lège (31440)
À Lège, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Lège et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 100 605 € | 759 €/mois | 9,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lège : taxe foncière à 31,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Lège (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Lège.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 août 2025 | Terrain | ESPLANTERES | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 60 TRESARRIENS | 106 m² | 165 000 € | 1 557 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 21 €/m² |
| 14 août 2024 | Maison | 18 LE VILLAGE | 124 m² | 213 600 € | 1 723 €/m² |
| 29 mai 2024 | Terrain | LANDES DU VILLAGE | — | 655 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 9 nov. 2022 | Terrain | MOULONAOU | — | 540 € | 1 €/m² |
| 25 janv. 2022 | Terrain | CASCARD | — | 21 000 € | 3 €/m² |
| 16 déc. 2021 | Maison | 8 LE VILLAGE | 85 m² | 90 000 € | 1 059 €/m² |
| 9 sept. 2021 | Maison | 46 LE VILLAGE | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lège — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
40 m²
8,0/1062 000 €
760 m²
7,0/101 142 000 €
650 m²
6,6/101 095 000 €
1160 m²
6,0/101 000 000 €
1150 m²
6,0/10990 000 €