Investir · 31440
Rendement, marché et risques à Guran (31440)
Faut-il investir à Guran ? Prix médian 1 146 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guran et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 146 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Guran en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guran :
Le rendement locatif brut indicatif à Guran avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guran.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guran.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 146 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Maison | 14 LE VILLAGE | 80 m² | 144 600 € | 1 808 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 60 ESCALLE | 82 m² | 123 500 € | 1 507 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 800 € | 4 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | PRADE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | PRADE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 38 LE VILLAGE | 70 m² | 152 210 € | 2 175 €/m² |
| 28 mars 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 000 € | 21 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Terrain | ESCALLE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 18 janv. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 13 000 € | 260 €/m² |
| 17 févr. 2023 | Maison | 69 LE VILLAGE | 37 m² | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guran — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Guran
80 m²
5,4/10176 550 €
77 m²
5,4/10176 714 €
70 m²
5,4/1080 000 €
85 m²
5,4/10178 200 €
233 m²
5,3/10222 000 €