Investir · 31440
Rendement, marché et risques à Signac (31440)
Faut-il investir à Signac ? Prix médian 1 582 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Signac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 582 €/m²
Ventes DVF 2014
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Signac en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Signac :
Le rendement locatif brut indicatif à Signac avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Signac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Signac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 582 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 juin 2025 | Maison | 2043 DELAS | 69 m² | 190 000 € | 2 754 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | VILLAGE DE SIGNAC | — | 1 500 € | 15 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Terrain | FORET DE LABACH | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2024 | Terrain | COUME TOURRENT | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Terrain | DELAS | — | 1 120 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2023 | Maison | 2044 VILLAGE DE SIGNAC SUD | 64 m² | 55 000 € | 860 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Maison | 2043 DELAS | 69 m² | 126 400 € | 1 832 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Terrain | DELAS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2022 | Terrain | VILLAGE DE SIGNAC | — | 1 500 € | 16 €/m² |
| 8 oct. 2022 | Maison | 7 VILLAGE DE SIGNAC | 42 m² | 169 535 € | 4 037 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Signac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Signac
120 m²
8,1/1022 500 €
131 m²
6,9/1056 000 €
427 m²
6,9/1040 000 €
325 m²
6,6/10525 000 €
60 m²
6,5/1023 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Signac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.