Investir · 80560
Rendement, marché et risques à Forceville (80560)
Faut-il investir à Forceville ? Prix médian 1 209 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Forceville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 209 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Forceville en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Forceville :
Le rendement locatif brut indicatif à Forceville avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Forceville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Forceville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 209 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Forceville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Forceville
163 m²
5,9/10225 000 €
1784 m²
5,0/1056 100 €
1784 m²
5,0/1056 100 €
162 m²
4,9/10175 000 €
163 m²
4,9/10174 630 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 7 000 € | 6 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE FRANC MAILLY | — | 58 537 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 2 RUE SARAZIN | 164 m² | 198 122 € | 1 209 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 17 RUE SARAZIN | 82 m² | 70 000 € | 854 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 6 RUE QUESNOT | 121 m² | 155 000 € | 1 281 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | LA VALLEE DE BEAUSSART | — | 33 521 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Maison | 26 RUE MARIN | 128 m² | 145 850 € | 1 140 €/m² |
| 22 août 2024 | Maison | 24 RUE SARAZIN | 187 m² | 226 700 € | 1 213 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Terrain | LA VALLEE DE BEAUSSART | — | 43 200 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2024 | Maison | 10 RUE BASSERY | 120 m² | 134 409 € | 1 121 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Forceville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.