Rendement locatif · 80560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Léalvillers (80560)
À Léalvillers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 119 225 € | 802 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Léalvillers : taxe foncière à 44,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | RUE D'ACHEUX | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 11 RUE DE TOUTENCOURT | 87 m² | 83 000 € | 955 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 8 PL DE L'EGLISE | 71 m² | 55 000 € | 775 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LA COUTURE DU MOULIN | — | 900 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2023 | Maison | 15 RUE D EN HAUT | 136 m² | 181 100 € | 1 332 €/m² |
| 2 juin 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 26 janv. 2023 | Terrain | 4 RUE DE LOUVENCOURT | — | 4 688 € | 27 €/m² |
| 26 janv. 2023 | Maison | 4 RUE DE LOUVENCOURT | 65 m² | 50 312 € | 775 €/m² |
| 7 oct. 2022 | Terrain | SOUS LE BOIS | — | 2 000 € | 1 €/m² |