Investir · 26770
Rendement, marché et risques à Le Pègue (26770)
Faut-il investir à Le Pègue ? Prix médian 2 807 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Pègue et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 807 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Le Pègue en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Pègue :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Pègue avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Pègue.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Pègue.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 807 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Pègue — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Le Pègue
98 m²
4,3/10202 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5058 LE VILLAGE | 40 m² | 137 000 € | 3 425 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA FONTAINE ESTERINCHE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 38 CHE DE LA ROCHE SAINT SECRET | 25 m² | 98 000 € | 3 920 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 5092 LA TERRIERE | 56 m² | 180 000 € | 3 215 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 5084 LE VILLAGE | 75 m² | 195 000 € | 2 600 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 5136 LA PRADE | 85 m² | 195 000 € | 2 295 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 5004 CLOS DE CELAS | 247 m² | 620 000 € | 2 511 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 5005 SAINTE ANNE | 169 m² | 413 980 € | 2 450 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 5074 LE VILLAGE | 101 m² | 130 000 € | 1 288 €/m² |
| 2 mai 2025 | Maison | 5125 LE VILLAGE | 66 m² | 168 160 € | 2 548 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Pègue. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.