Investir · 26770
Rendement, marché et risques à Rousset-les-Vignes (26770)
Faut-il investir à Rousset-les-Vignes ? Prix médian 4 438 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rousset-les-Vignes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
4 438 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Rousset-les-Vignes en 2023
Rendement brut
2,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
24,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rousset-les-Vignes :
Le rendement locatif brut indicatif à Rousset-les-Vignes avoisine 2,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rousset-les-Vignes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rousset-les-Vignes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 438 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rousset-les-Vignes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Rousset-les-Vignes
3530 m²
5,0/10170 000 €
160 m²
4,8/10199 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 1 PAS DU CENTENAIRE | 82 m² | 237 250 € | 2 894 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE L'EGLISE | 114 m² | 200 000 € | 1 755 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 9 CHE DE PLANAS | 147 m² | 404 070 € | 2 749 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 1053 RTE DES BOURDIS | 131 m² | 325 000 € | 2 481 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | VIGNE PERDRIX | — | 10 000 € | 50 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 4 RUE DES DAUPHINS | 238 m² | 342 390 € | 1 439 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LES JUILLANES | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 1724 RTE DE SAINT PANTALEON | 200 m² | 360 000 € | 1 800 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 1567 RTE DU LAC | 207 m² | 656 100 € | 3 170 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | GROUBAUDE | — | 50 000 € | 1 €/m² |