Investir · 26770
Rendement, marché et risques à Saint-Pantaléon-les-Vignes (26770)
Faut-il investir à Saint-Pantaléon-les-Vignes ? Prix médian 2 199 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Pantaléon-les-Vignes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 199 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 245 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Saint-Pantaléon-les-Vignes en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Pantaléon-les-Vignes :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pantaléon-les-Vignes avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Pantaléon-les-Vignes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Pantaléon-les-Vignes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 199 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pantaléon-les-Vignes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Pantaléon-les-Vignes
60 m²
4,0/10184 000 €
110 m²
2,9/10314 000 €
149 m²
2,5/10450 000 €
147 m²
2,5/10442 000 €
149 m²
2,5/10442 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 oct. 2025 | Appartement | 470 RTE D'URDY | 64 m² | 156 400 € | 2 444 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 5033 LES PETITS MARAIS | 76 m² | 158 000 € | 2 079 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Appartement | 9018 LE POITOU | 86 m² | 180 000 € | 2 094 €/m² |
| 26 mai 2025 | Appartement | 470 RTE D'URDY | 69 m² | 156 000 € | 2 261 €/m² |
| 26 mai 2025 | Appartement | 470 RTE D'URDY | 74 m² | 145 000 € | 1 960 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 181 RTE GRAND GRANGE | 115 m² | 303 000 € | 2 635 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LA FOSSE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Maison | 145 CHE DES PETITS MARAIS | 103 m² | 202 500 € | 1 967 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Appartement | 470 RTE D'URDY | 64 m² | 140 713 € | 2 199 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 121B RTE DES JULIANNES | 66 m² | 180 000 € | 2 728 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Pantaléon-les-Vignes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.