Investir · 26770
Rendement, marché et risques à Roche-Saint-Secret-Béconne (26770)
Faut-il investir à Roche-Saint-Secret-Béconne ? Prix médian 3 013 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Roche-Saint-Secret-Béconne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 013 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Roche-Saint-Secret-Béconne en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Roche-Saint-Secret-Béconne :
Le rendement locatif brut indicatif à Roche-Saint-Secret-Béconne avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Roche-Saint-Secret-Béconne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Roche-Saint-Secret-Béconne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 013 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roche-Saint-Secret-Béconne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Roche-Saint-Secret-Béconne
1210 m²
5,0/10110 000 €
170 m²
3,1/10399 000 €
178 m²
3,0/10399 000 €
177 m²
3,0/10395 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES PLAINES | — | 110 000 € | 39 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES PLAINES | — | 19 000 € | 19 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 5037 LA VIGNASSE | 92 m² | 127 500 € | 1 386 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 271 RTE DE NYONS | 68 m² | 210 000 € | 3 089 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5043 LA ROCHE SAINT SECRET | 60 m² | 206 000 € | 3 434 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 5032 LA ROCHE SAINT SECRET | 44 m² | 60 000 € | 1 364 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LE BRUX | — | 4 955 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LES LIONARDS | — | 10 284 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | JABELINE | — | 3 850 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | LA VIGNASSE | — | 164 125 € | 31 €/m² |