Investir · 26220
Rendement, marché et risques à Montjoux (26220)
Faut-il investir à Montjoux ? Prix médian 3 547 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montjoux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 547 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Montjoux en 2023
Rendement brut
3,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montjoux :
Le rendement locatif brut indicatif à Montjoux avoisine 3,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montjoux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montjoux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 547 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montjoux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Montjoux
176 m²
6,8/10450 000 €
85 m²
6,6/10285 000 €
113 m²
6,6/10310 000 €
135 m²
5,6/10250 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 oct. 2025 | Appartement | 1550 RTE DE ROCHE SAINT SECRET | 64 m² | 220 000 € | 3 438 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 5068A LE VILLAGE | 100 m² | 455 000 € | 4 550 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | BERTREZI | — | 2 500 € | 4 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | BERTREZI | — | 500 € | 20 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Maison | 405 RTE DE ROCHE ST SECRET | 114 m² | 290 000 € | 2 544 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 1120 CHE DU COL DE FLEURY | 74 m² | 376 000 € | 5 082 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 692 CHE DE BARJOL | 152 m² | 304 000 € | 2 000 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Maison | 420 CHE CHEMIN DU SERRE | 140 m² | 496 100 € | 3 544 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Terrain | REVIRON | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2024 | Terrain | LE PAVILLON | — | 9 500 € | 2 €/m² |