Investir · 51240
Rendement, marché et risques à Le Fresne (51240)
Faut-il investir à Le Fresne ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Fresne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Le Fresne en 2023
Taxe foncière (taux)
30,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Fresne :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Le Fresne — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Fresne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2024 | Terrain | MONTOUAILLE | — | 91 883 € | 2 €/m² |
| 3 mai 2024 | Maison | 16 RUE LOUIS BOURLIER | 164 m² | 194 220 € | 1 185 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Terrain | MONTOUAILLE | — | 259 578 € | 2 €/m² |
| 21 sept. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 86 585 € | 2 €/m² |
| 26 mai 2023 | Terrain | LA GROSSE AUGERE | — | 11 442 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2022 | Maison | 14 RUE SAINT HILAIRE | 116 m² | 200 000 € | 1 725 €/m² |
| 25 mars 2022 | Terrain | LES CINQ FINETS | — | 26 500 € | 1 €/m² |
| 12 avr. 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 88 175 € | 10 €/m² |
| 24 mars 2021 | Maison | 16 RUE LOUIS BOURLIER | 164 m² | 175 000 € | 1 068 €/m² |
| 9 août 2019 | Maison | 5028 RUE SAINT HILAIRE | 166 m² | 197 000 € | 1 187 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Fresne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.