Investir · 51240
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-sur-Moivre (51240)
Faut-il investir à Saint-Jean-sur-Moivre ? Prix médian 848 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-sur-Moivre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
848 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-sur-Moivre en 2023
Rendement brut
13,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-sur-Moivre :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-sur-Moivre avoisine 13,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-sur-Moivre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-sur-Moivre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (848 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES CHENEVIERES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DES CHENEVIERES | 240 m² | 300 000 € | 1 250 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 2 RUE DE L OSERAIE | 95 m² | 166 000 € | 1 748 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 34 980 € | 60 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 2 RUE PRINCIPALE | 174 m² | 196 000 € | 1 127 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE L OSERAIE | 149 m² | 130 000 € | 873 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LE BOIS EPINE | — | 32 663 € | 2 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 € | 5 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | LES CHENEVIERES | — | 388 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | MONT DE NOIX | — | 2 480 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Jean-sur-Moivre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.