Investir · 51330
Rendement, marché et risques à Vanault-le-Châtel (51330)
Faut-il investir à Vanault-le-Châtel ? Prix médian 766 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vanault-le-Châtel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
766 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Vanault-le-Châtel en 2023
Rendement brut
11,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vanault-le-Châtel :
Le rendement locatif brut indicatif à Vanault-le-Châtel avoisine 11,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vanault-le-Châtel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vanault-le-Châtel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (766 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vanault-le-Châtel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Vanault-le-Châtel
80 m²
5,0/1025 300 €
34062 m²
5,0/10170 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 360 € | 20 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 24 RUE SAINTE LIBAIRE | 105 m² | 45 000 € | 429 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 31 000 € | 14 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Terrain | LES PLANTES | — | 1 007 790 € | 56 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 36 640 € | 20 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Terrain | MAIGNEUX | — | 3 018 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 33 240 € | 10 €/m² |
| 29 août 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 55 000 € | 5 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Terrain | LES CUMINES | — | 85 120 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2023 | Maison | 1 RUE DES FONTAINES | 121 m² | 58 340 € | 483 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vanault-le-Châtel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.