Investir · 51240
Rendement, marché et risques à Coupéville (51240)
Faut-il investir à Coupéville ? Prix médian 1 314 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coupéville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 314 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Coupéville en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coupéville :
Le rendement locatif brut indicatif à Coupéville avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coupéville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coupéville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 314 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coupéville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Coupéville
808 m²
5,0/1024 000 €
842 m²
5,0/1027 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 sept. 2025 | Terrain | FINE DE LA MEULE | — | 163 943 € | 2 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 12 RUE D AVAT | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 24 juil. 2023 | Maison | 41 RUE DE COCAGNE | 88 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² |
| 15 mai 2023 | Maison | 10A RUE D AVAT | 99 m² | 175 000 € | 1 768 €/m² |
| 15 mai 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | — | — |
| 28 avr. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 139 400 € | 48 €/m² |
| 1 déc. 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 42 000 € | 34 €/m² |
| 28 mai 2021 | Maison | 49 RUE DE COCAGNE | 105 m² | 233 000 € | 2 220 €/m² |
| 29 mai 2020 | Terrain | MONT DE NOIX | — | 34 500 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2020 | Maison | 19 RUE DE COCAGNE | 90 m² | 28 500 € | 317 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Coupéville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.