Investir · 31210
Rendement, marché et risques à Bordes-de-Rivière (31210)
Faut-il investir à Bordes-de-Rivière ? Prix médian 1 453 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bordes-de-Rivière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 453 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Bordes-de-Rivière en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bordes-de-Rivière :
Le rendement locatif brut indicatif à Bordes-de-Rivière avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bordes-de-Rivière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bordes-de-Rivière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 453 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bordes-de-Rivière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Bordes-de-Rivière
280 m²
6,2/10350 000 €
125 m²
5,6/10110 000 €
135 m²
5,4/10270 000 €
130 m²
5,4/10285 000 €
98 m²
5,2/10244 950 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 11 CHE DES ESBINETS | 100 m² | 122 000 € | 1 220 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 60 RUE PRINCIPALE | 86 m² | 145 000 € | 1 687 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LUCET | — | 4 500 € | 2 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 12 RTE DE LA SERRE | 68 m² | 110 000 € | 1 618 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LES PAYS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 52 RTE DE LA SERRE | 78 m² | 160 000 € | 2 052 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | PETIT | — | 4 960 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 6 RUE DE JOUANDET | 60 m² | 41 000 € | 684 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 2 CHE DES COURTEAUX | 108 m² | 274 500 € | 2 542 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | LA YERLE | — | 1 600 € | 1 €/m² |