Investir · 31800
Rendement, marché et risques à Lodes (31800)
Faut-il investir à Lodes ? Prix médian 1 847 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lodes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 847 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Lodes en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lodes :
Le rendement locatif brut indicatif à Lodes avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lodes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lodes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 847 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lodes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Lodes
285 m²
7,2/10359 000 €
283 m²
7,2/10359 000 €
155 m²
6,6/10139 000 €
105 m²
6,0/1069 000 €
5000 m²
6,0/10369 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 451 RUE DE L EGLISE | 155 m² | 280 000 € | 1 807 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 2 IMP DU CASSOULET | 95 m² | 97 500 € | 1 027 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | LA PEYROUSE | — | 7 245 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 201 RUE DE L EGLISE | 78 m² | 115 000 € | 1 475 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | 3626 RUE DE LA PEYROUSE | — | 6 165 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | PAGUERES DE TURON | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | COUME ET CAPIRON | — | 19 000 € | 1 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | LE TEPE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | MOURILLON | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2024 | Maison | 9009 LA PEYROUSE | 145 m² | 275 400 € | 1 900 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lodes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.