Rendement locatif · 74230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Bouchet-Mont-Charvin (74230)
À Le Bouchet-Mont-Charvin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 572 280 € | 1 052 €/mois | 2,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Bouchet-Mont-Charvin : taxe foncière à 30,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Bouchet-Mont-Charvin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
132 m²
6,1/10599 000 €
165 m²
5,5/10840 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 juin 2025 | Terrain | BOIS DES PROVARDS | — | 8 386 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | LES PROVARDS | — | 975 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | LES PROVARDS | — | 6 754 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | LE MONT DE BANDERELLE | — | 457 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | LE MONT DE BANDERELLE | — | 862 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 5060 LA LANCHE | 25 m² | 25 000 € | 1 000 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 5270F AU JEU | 30 m² | 1 112 300 € | 37 077 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 20 IMP DE LA PIERRE | 54 m² | 219 000 € | 4 056 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | CHAMPS DE ROSSET | — | 4 900 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Terrain | LE MONT DE BANDERELLE | — | 80 € | 1 €/m² |