Rendement locatif · 02450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lavaqueresse (02450)
À Lavaqueresse, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 92 150 € | 625 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lavaqueresse : taxe foncière à 43,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Terrain | LA FONTAINE NOTRE DAME | — | 27 196 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA RUE DE L EGLISE | — | 120 000 € | 67 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 3 RUE DU MOULIN | 89 m² | 75 000 € | 843 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LA RUE DE SOMMEVILLE | — | 13 200 € | 12 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LA RUE DE SOMMEVILLE | — | 24 780 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LE PRE COUTREUX | — | 40 420 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 30 RUE DE L EGLISE | 59 m² | 55 000 € | 933 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 2 CHE DU PRESBYTERE | 205 m² | 135 000 € | 659 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 12 RUE D'IRON | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | LA RUE DE L EGLISE | — | 50 000 € | 210 €/m² |