Investir · 33790
Rendement, marché et risques à Massugas (33790)
Faut-il investir à Massugas ? Prix médian 2 457 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Massugas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 457 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Massugas en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Massugas :
Le rendement locatif brut indicatif à Massugas avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Massugas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Massugas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 457 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Massugas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Massugas
225 m²
6,6/10405 000 €
550 m²
6,2/101 150 000 €
116 m²
6,0/10198 000 €
114 m²
5,7/10265 000 €
160 m²
4,8/10408 250 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 14 CHE DES MORTS | 96 m² | 56 570 € | 590 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | BLANCHET | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 164 RTE DES PINIERS | 109 m² | 65 000 € | 597 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 678 RTE DE LOMBREYRA | 70 m² | 4 090 000 € | 58 429 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 94 IMP DE GOUZOURDE | 157 m² | 275 200 € | 1 753 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | PIQUE GORGE | — | 77 278 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | COURRET | — | 90 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2024 | Terrain | LA BORNE NORD | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2024 | Terrain | GUILLEMASSOT | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2023 | Maison | 30 SAINT SAVET | 50 m² | 350 000 € | 7 000 €/m² |