Investir · 31800
Rendement, marché et risques à Lalouret-Laffiteau (31800)
Faut-il investir à Lalouret-Laffiteau ? Prix médian 2 046 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lalouret-Laffiteau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 046 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Lalouret-Laffiteau en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lalouret-Laffiteau :
Le rendement locatif brut indicatif à Lalouret-Laffiteau avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lalouret-Laffiteau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lalouret-Laffiteau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 046 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lalouret-Laffiteau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Lalouret-Laffiteau
205 m²
5,7/10245 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 juin 2025 | Maison | 289 RTE DE CARDEILHAC | 110 m² | 190 000 € | 1 728 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | GOURREBERE | — | 1 435 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 541 RUE DU CAP DE LA VIELLE | 110 m² | 225 000 € | 2 046 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 347 RUE DE OURDES ET BILLE | 105 m² | 185 550 € | 1 768 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA CARRIERE | 95 m² | 258 000 € | 2 716 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Maison | 3 CAP DE LA VIELLE | 125 m² | 341 530 € | 2 733 €/m² |
| 20 juin 2024 | Terrain | GOUTE MEDAN | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 1 févr. 2024 | Maison | 7 VIGNES | 131 m² | 167 784 € | 1 281 €/m² |
| 16 janv. 2023 | Maison | 8 VIGNES | 210 m² | 281 000 € | 1 339 €/m² |
| 12 oct. 2022 | Maison | 20 LE PRE BEDIAOU | 75 m² | 65 000 € | 867 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lalouret-Laffiteau. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.