Investir · 31350
Rendement, marché et risques à Cardeilhac (31350)
Faut-il investir à Cardeilhac ? Prix médian 1 693 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cardeilhac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 693 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Cardeilhac en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cardeilhac :
Le rendement locatif brut indicatif à Cardeilhac avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cardeilhac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cardeilhac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 693 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cardeilhac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Cardeilhac
95 m²
6,4/10159 000 €
133 m²
6,3/10235 000 €
241 m²
6,2/10348 000 €
164 m²
6,0/10299 500 €
200 m²
5,6/10467 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 15 RTE DE LARROQUE | 65 m² | 70 000 € | 1 077 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 9 CHE DE BAZEILLE | 95 m² | 231 500 € | 2 437 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | GOUTEMEDAN | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 20 RTE DE SAINT MARCET | 305 m² | 107 625 € | 353 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | MILIA | — | 100 € | 1 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 1 CHEM DE PEYRAGUERES | 97 m² | 57 000 € | 588 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 28 RTE DE LARROQUE | 43 m² | 72 760 € | 1 693 €/m² |
| 14 août 2024 | Maison | 9 RTE DE CHARLAS | 130 m² | 130 000 € | 1 000 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 4 RTE DE SARREMEZAN | 277 m² | 298 413 € | 1 078 €/m² |
| 26 juin 2024 | Maison | 1 CHEM DE BAZEILLE | 140 m² | 260 230 € | 1 859 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cardeilhac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.