Investir · 31800
Rendement, marché et risques à Larcan (31800)
Faut-il investir à Larcan ? Prix médian 1 606 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Larcan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 606 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Larcan en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Larcan :
Le rendement locatif brut indicatif à Larcan avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Larcan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Larcan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 606 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Larcan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Larcan
263 m²
6,0/10399 000 €
355 m²
5,0/10210 500 €
250 m²
4,2/10210 700 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2024 | Terrain | LE BOIS | — | 700 € | 1 €/m² |
| 31 mai 2024 | Terrain | LAS AJOLLES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 2 févr. 2024 | Maison | 43 LE POURTAOU | 108 m² | 106 000 € | 982 €/m² |
| 21 oct. 2023 | Terrain | LE BEROT | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2023 | Terrain | BARBE D OR | — | 30 € | 1 €/m² |
| 17 févr. 2023 | Terrain | LES PONTEILS | — | 11 000 € | 2 €/m² |
| 15 févr. 2023 | Terrain | LES PONTEILS | — | 11 000 € | 2 €/m² |
| 15 févr. 2023 | Terrain | MAGRET | — | 11 200 € | 1 €/m² |
| 3 janv. 2023 | Terrain | 46 LE POURTAOU | — | 38 500 € | 13 €/m² |
| 22 déc. 2022 | Terrain | LE BOIS | — | 70 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Larcan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.