Investir · 31800
Rendement, marché et risques à Saint-Marcet (31800)
Faut-il investir à Saint-Marcet ? Prix médian 1 355 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Marcet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 355 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Saint-Marcet en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Marcet :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Marcet avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Marcet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Marcet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 355 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Marcet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Marcet
152 m²
5,2/10200 000 €
147 m²
5,2/10445 000 €
350 m²
5,2/10805 000 €
310 m²
5,2/10805 000 €
340 m²
5,2/10805 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 111 CAUBARON | 105 m² | 120 000 € | 1 143 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 62 PRADAS | 360 m² | 197 000 € | 548 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 161 L OLIVE | 238 m² | 719 600 € | 3 024 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LA COUME DE LA BOURDETTE | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | L ESTANQUE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 25 LA COUGUE | 140 m² | 138 000 € | 986 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | JIMBRAS | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | SANSIN | — | 500 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | PEBLANC | — | 171 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Maison | 58 PRAT BEDIAOU | 100 m² | 45 000 € | 450 €/m² |