Rendement locatif · 31800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lalouret-Laffiteau (31800)
À Lalouret-Laffiteau, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Lalouret-Laffiteau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 194 370 € | 802 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lalouret-Laffiteau : taxe foncière à 36,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lalouret-Laffiteau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
205 m²
5,7/10245 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 juin 2025 | Maison | 289 RTE DE CARDEILHAC | 110 m² | 190 000 € | 1 728 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | GOURREBERE | — | 1 435 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 541 RUE DU CAP DE LA VIELLE | 110 m² | 225 000 € | 2 046 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 347 RUE DE OURDES ET BILLE | 105 m² | 185 550 € | 1 768 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA CARRIERE | 95 m² | 258 000 € | 2 716 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Maison | 3 CAP DE LA VIELLE | 125 m² | 341 530 € | 2 733 €/m² |
| 20 juin 2024 | Terrain | GOUTE MEDAN | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 1 févr. 2024 | Maison | 7 VIGNES | 131 m² | 167 784 € | 1 281 €/m² |
| 16 janv. 2023 | Maison | 8 VIGNES | 210 m² | 281 000 € | 1 339 €/m² |
| 12 oct. 2022 | Maison | 20 LE PRE BEDIAOU | 75 m² | 65 000 € | 867 €/m² |