Rendement locatif · 60480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lachaussée-du-Bois-d'Écu (60480)
À Lachaussée-du-Bois-d'Écu, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Lachaussée-du-Bois-d'Écu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 87 875 € | 924 €/mois | 12,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lachaussée-du-Bois-d'Écu : taxe foncière à 41,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Lachaussée-du-Bois-d'Écu (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Lachaussée-du-Bois-d'Écu.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lachaussée-du-Bois-d'Écu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
127 m²
5,4/10149 000 €
134 m²
5,4/10285 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 28 RUE DIOGENE MAILLART | 175 m² | 199 587 € | 1 141 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 1B RUE DIOGENE MAILLART | 122 m² | 110 000 € | 902 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 75 RUE DIOGENE MAILLART | 71 m² | 125 000 € | 1 761 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 7 RUE DIOGENE MAILLART | 137 m² | 410 000 € | 2 993 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 11 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Maison | 11 RUE DIOGENE MAILLART | 146 m² | 305 000 € | 2 090 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Terrain | LE PILLEWARA | — | 4 137 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 60 000 € | 219 €/m² |
| 14 sept. 2023 | Maison | 6 RUE FERCOURT | 48 m² | 75 000 € | 1 563 €/m² |
| 11 janv. 2023 | Maison | 43 RUE DIOGENE MAILLART | 148 m² | 160 000 € | 1 082 €/m² |