Investir · 11380
Rendement, marché et risques à Labastide-Esparbairenque (11380)
Faut-il investir à Labastide-Esparbairenque ? Prix médian 1 120 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Labastide-Esparbairenque et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 120 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Labastide-Esparbairenque en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Labastide-Esparbairenque :
Le rendement locatif brut indicatif à Labastide-Esparbairenque avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Labastide-Esparbairenque.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Labastide-Esparbairenque.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 120 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Labastide-Esparbairenque — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Labastide-Esparbairenque
146 m²
4,5/10199 000 €
146 m²
4,3/10215 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 36 LE VILLAGE | 54 m² | 76 360 € | 1 415 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | LACOMBE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 2 RUE HAUTE | 30 m² | 42 750 € | 1 425 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LA SALE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LA SALE | — | 250 € | 2 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 308F LA CAOUNO | 63 m² | 220 000 € | 3 493 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | LAIROLE | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Maison | 25 LE VILLAGE | 99 m² | 118 350 € | 1 196 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Maison | 2 PL DU FOUR | 62 m² | 69 400 € | 1 120 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Terrain | LACOMBE | — | 15 000 € | 5 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Labastide-Esparbairenque. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.