Investir · 11380
Rendement, marché et risques à Mas-Cabardès (11380)
Faut-il investir à Mas-Cabardès ? Prix médian 566 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mas-Cabardès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
566 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Mas-Cabardès en 2023
Rendement brut
17,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
78,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mas-Cabardès :
Le rendement locatif brut indicatif à Mas-Cabardès avoisine 17,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mas-Cabardès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 78,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mas-Cabardès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (566 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mas-Cabardès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Mas-Cabardès
130 m²
7,7/1019 000 €
740 m²
7,0/108 000 €
235 m²
4,4/10199 000 €
330 m²
2,6/10495 000 €
312 m²
2,5/10495 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Appartement | 182 LE VILLAGE | 96 m² | 82 271 € | 857 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 90 LE VILLAGE | 94 m² | 65 000 € | 692 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 58 LE VILLAGE | 134 m² | 14 000 € | 105 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 4 RUE DE L'EGLISE | 92 m² | 49 900 € | 543 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 6 RUE DU CHATEAU | 53 m² | 105 000 € | 1 982 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 1 AV DU THERON | 114 m² | 40 000 € | 351 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 10 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 152 LE VILLAGE | 80 m² | 87 500 € | 1 094 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 20 RUE BASSE | 90 m² | 5 000 € | 56 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | L ARTHEMIO | — | 300 € | 1 €/m² |