Investir · 11380
Rendement, marché et risques à Miraval-Cabardès (11380)
Faut-il investir à Miraval-Cabardès ? Prix médian 782 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Miraval-Cabardès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
782 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Miraval-Cabardès en 2023
Rendement brut
12,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Miraval-Cabardès :
Le rendement locatif brut indicatif à Miraval-Cabardès avoisine 12,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Miraval-Cabardès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Miraval-Cabardès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (782 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Miraval-Cabardès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Miraval-Cabardès
145 m²
4,4/10189 900 €
390 m²
3,8/10319 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 mars 2025 | Maison | 1 SAINT PIERRE LE ROUGE | 160 m² | 236 180 € | 1 477 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Maison | 13 RUE DU LAVOIR | 60 m² | 28 000 € | 467 €/m² |
| 6 mai 2024 | Maison | 13 RUE BELVEZE | 140 m² | 139 900 € | 1 000 €/m² |
| 3 avr. 2024 | Terrain | CHAMP DE MIRAVAL | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2024 | Maison | 2 CHE DU BERNADEL | 80 m² | 62 500 € | 782 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Local | 62 LES BERNADELS | — | 750 000 € | — |
| 14 mars 2023 | Maison | 43A REILHOLS | 100 m² | 320 000 € | 3 200 €/m² |
| 25 janv. 2023 | Terrain | LE CAMPMAS | — | 5 000 € | 15 €/m² |
| 25 janv. 2023 | Terrain | LE CAMPMAS | — | 1 400 € | 4 €/m² |
| 10 août 2022 | Maison | 2 MOULIN HAUT | 72 m² | 100 000 € | 1 389 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Miraval-Cabardès. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.