Investir · 38350
Rendement, marché et risques à La Salle-en-Beaumont (38350)
Faut-il investir à La Salle-en-Beaumont ? Prix médian 1 302 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Salle-en-Beaumont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 302 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à La Salle-en-Beaumont en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Salle-en-Beaumont :
Le rendement locatif brut indicatif à La Salle-en-Beaumont avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Salle-en-Beaumont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Salle-en-Beaumont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 302 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Salle-en-Beaumont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à La Salle-en-Beaumont
157 m²
5,6/10315 000 €
160 m²
5,4/10315 000 €
2030 m²
5,0/10100 000 €
81 m²
5,0/10315 000 €
170 m²
5,0/1047 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 sept. 2025 | Terrain | DERRIER BOREL | — | 48 000 € | 27 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Appartement | 2269 RTE NAPOLEON | 103 m² | 140 000 € | 1 360 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 317 CHE DES FONTANETTES | 50 m² | 120 000 € | 2 400 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | LA SALLE | — | 38 000 € | 16 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 2227 RTE NAPOLEON | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² |
| 10 mars 2025 | Local | 1983 RTE NAPOLEON | 120 m² | 60 000 € | 500 €/m² |
| 31 déc. 2024 | Maison | 139 IMP DU CHATEL | 70 m² | 190 005 € | 2 715 €/m² |
| 24 déc. 2024 | Terrain | LES MARTINS | — | 240 000 € | 280 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Local | 5131 CHAMPLONG | 15736 m² | 700 000 € | 45 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 565 CHE DU PETIT OBIOU | 141 m² | 1 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Salle-en-Beaumont. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.