Investir · 38970
Rendement, marché et risques à Sainte-Luce (38970)
Faut-il investir à Sainte-Luce ? Prix médian 700 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Luce et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
700 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Sainte-Luce en 2023
Rendement brut
16,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Luce :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Luce avoisine 16,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Luce.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Luce.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (700 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 83 RUE DU CERCLE | 36 m² | 50 000 € | 1 389 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 500 € | 3 €/m² |
| 10 avr. 2024 | Maison | 83 RUE DU CERCLE | 36 m² | 45 000 € | 1 250 €/m² |
| 30 janv. 2024 | Maison | 26 RUE DES DOUILLERES | 133 m² | 77 000 € | 579 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Terrain | FONT DE L OURS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2023 | Terrain | DESSOUS CHAUVET ET FICHETT | — | 773 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2023 | Terrain | CHAMP FLOURON | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 19 août 2022 | Maison | 25 RUE DU CERCLE | 20 m² | 14 000 € | 700 €/m² |
| 24 mai 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 13 000 € | 100 €/m² |
| 21 avr. 2022 | Maison | 50 RUE DE LA TREILLE | 50 m² | 88 000 € | 1 760 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Luce — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Luce
67 m²
8,0/10200 000 €
239 m²
7,7/10379 900 €
72 m²
7,6/10230 000 €
92 m²
7,6/10260 000 €
264 m²
7,4/10598 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Luce. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.