Investir · 42460
Rendement, marché et risques à La Gresle (42460)
Faut-il investir à La Gresle ? Prix médian 917 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Gresle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
917 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à La Gresle en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Gresle :
Le rendement locatif brut indicatif à La Gresle avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Gresle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Gresle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (917 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Gresle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à La Gresle
154 m²
5,0/10119 000 €
159 m²
4,9/10115 000 €
316 m²
3,9/10425 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 52 IMP MULSANT | 180 m² | 205 000 € | 1 139 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 55 IMP DES COQUELICOTS | 99 m² | 211 000 € | 2 132 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 77 IMP DE LA CROIX MULSANT | 77 m² | 40 000 € | 520 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 348 RUE CHARLES | 96 m² | 173 000 € | 1 803 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 75 RTE DE SATTENDRAS | 110 m² | 170 000 € | 1 546 €/m² |
| 24 juin 2025 | Local | 1830 RTE DES ETANGS | 1000 m² | 66 000 € | 66 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | AU MOULIN | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | 807 CHE DES CHAVANNES | — | 500 € | 17 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 554 RUE SAINT JEAN | 138 m² | 258 450 € | 1 873 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | AU BAS | — | 1 030 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Gresle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.