Rendement locatif · 42460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Gresle (42460)
À La Gresle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 87 115 € | 653 €/mois | 9,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Gresle : taxe foncière à 34,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 52 IMP MULSANT | 180 m² | 205 000 € | 1 139 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 55 IMP DES COQUELICOTS | 99 m² | 211 000 € | 2 132 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 77 IMP DE LA CROIX MULSANT | 77 m² | 40 000 € | 520 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 348 RUE CHARLES | 96 m² | 173 000 € | 1 803 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 75 RTE DE SATTENDRAS | 110 m² | 170 000 € | 1 546 €/m² |
| 24 juin 2025 | Local | 1830 RTE DES ETANGS | 1000 m² | 66 000 € | 66 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | AU MOULIN | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | 807 CHE DES CHAVANNES | — | 500 € | 17 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 554 RUE SAINT JEAN | 138 m² | 258 450 € | 1 873 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | AU BAS | — | 1 030 € | 1 €/m² |
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