Investir · 42460
Rendement, marché et risques à Le Cergne (42460)
Faut-il investir à Le Cergne ? Prix médian 1 437 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Cergne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 437 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Le Cergne en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Cergne :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Cergne avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Cergne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Cergne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 437 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Cergne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Le Cergne
30 m²
6,0/1068 000 €
95 m²
5,0/10220 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 1577 RTE DE LA CROIX COUVERTE | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 111 RTE D'ARCINGES | 96 m² | 230 000 € | 2 396 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 126 CHE DU POIZAT | 70 m² | 210 000 € | 3 000 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | BOIS DE JOUX | — | 32 000 € | 6 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 125 CHE DE VERVILLE | 109 m² | 230 000 € | 2 111 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 164 IMP DE BELLEVUE | 150 m² | 160 000 € | 1 067 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 25 CHE DES ERABLES | 285 m² | 197 500 € | 693 €/m² |
| 23 mai 2025 | Appartement | 150 RTE DE LA CROIX COUVERTE | 62 m² | 117 000 € | 1 888 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 95 LE POIZAT | 87 m² | 120 000 € | 1 380 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 1980 RTE DE CHABAS | 77 m² | 142 000 € | 1 845 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Cergne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.