Investir · 71440
Rendement, marché et risques à La Frette (71440)
Faut-il investir à La Frette ? Prix médian 1 989 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Frette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 989 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à La Frette en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Frette :
Le rendement locatif brut indicatif à La Frette avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Frette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Frette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 989 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 555 RUE DE LA FORGE | 101 m² | 175 000 € | 1 733 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | CHAMP DEVANT | — | 380 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | BOIS MARCELIN | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | BOIS BRULEE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 46 RTE DE SIMANDRE | 110 m² | 130 000 € | 1 182 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 31 IMP CHAMPTEINT | 210 m² | 299 000 € | 1 424 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LE PIETAT | — | 15 113 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 537 RTE DE SIMANDRE | 74 m² | 100 000 € | 1 352 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | CURTIL JANDOT | — | 50 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LA GRANDE CHAINTRE | — | 1 240 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Frette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Frette
245 m²
8,4/10849 000 €
210 m²
8,3/10729 000 €
210 m²
8,3/10729 000 €
192 m²
8,2/10575 000 €
157 m²
8,0/10595 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Frette. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.