Rendement locatif · 71440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Frette (71440)
À La Frette, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 188 955 € | 695 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Frette : taxe foncière à 38,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 555 RUE DE LA FORGE | 101 m² | 175 000 € | 1 733 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | CHAMP DEVANT | — | 380 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | BOIS MARCELIN | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | BOIS BRULEE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 46 RTE DE SIMANDRE | 110 m² | 130 000 € | 1 182 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 31 IMP CHAMPTEINT | 210 m² | 299 000 € | 1 424 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LE PIETAT | — | 15 113 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 537 RTE DE SIMANDRE | 74 m² | 100 000 € | 1 352 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | CURTIL JANDOT | — | 50 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LA GRANDE CHAINTRE | — | 1 240 € | 1 €/m² |