Investir · 71290
Rendement, marché et risques à Rancy (71290)
Faut-il investir à Rancy ? Prix médian 1 574 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rancy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 574 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Rancy en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rancy :
Le rendement locatif brut indicatif à Rancy avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rancy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rancy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 574 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA RIPPE ROUGEMONT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA TREMPIERE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 397 RTE DES PLATIERES | 104 m² | 120 000 € | 1 154 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 55 CHE BONAPARTE | 107 m² | 159 000 € | 1 486 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 79 CHE DES VERNES | 136 m² | 132 000 € | 971 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 161 CHE BONAPARTE | 130 m² | 70 000 € | 539 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 62 RTE D HUILLY SUR SEILLE | 197 m² | 166 000 € | 843 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 900 RTE DES MOLLETS | 111 m² | 242 250 € | 2 183 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LA RIPPE ROUGEMONT | — | 2 597 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LES COLLONGES | — | 9 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rancy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rancy
182 m²
8,4/10525 000 €
123 m²
8,3/10375 000 €
150 m²
8,3/10380 000 €
165 m²
8,2/10490 000 €
200 m²
8,2/10570 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rancy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.