Investir · 71440
Rendement, marché et risques à Savigny-sur-Seille (71440)
Faut-il investir à Savigny-sur-Seille ? Prix médian 1 529 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Savigny-sur-Seille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 529 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Savigny-sur-Seille en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Savigny-sur-Seille :
Le rendement locatif brut indicatif à Savigny-sur-Seille avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Savigny-sur-Seille.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Savigny-sur-Seille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 529 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Savigny-sur-Seille — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Savigny-sur-Seille
93 m²
5,2/10115 000 €
120 m²
5,2/1099 000 €
240 m²
4,5/1099 000 €
125 m²
3,7/10173 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 LOT DE L ETANG | 76 m² | 125 000 € | 1 645 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE PRE JASSERET | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 12 RTE DE SAINT ANDRE | 100 m² | 118 000 € | 1 180 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 4 CHEM DE L EGLISE | 95 m² | 110 000 € | 1 158 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 31 RTE DE TOURNUS | 90 m² | 130 000 € | 1 445 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | ETANG DES GRAVEAUX | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | CHAMP DU BATTOIR | — | 600 € | 1 €/m² |
| 5 avr. 2025 | Terrain | LA BUISSENEE | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 5 RTE DE TOURNUS | 85 m² | 165 000 € | 1 942 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Savigny-sur-Seille. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.