Investir · 38210
Rendement, marché et risques à Morette (38210)
Faut-il investir à Morette ? Prix médian 2 218 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Morette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 218 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Morette en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Morette :
Le rendement locatif brut indicatif à Morette avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Morette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Morette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 218 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Morette
168 m²
5,7/10295 000 €
956 m²
5,0/10103 000 €
1000 m²
5,0/1095 000 €
1006 m²
5,0/10149 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 790 RTE DES FEUGERES | 60 m² | 237 500 € | 3 959 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LES MOLARDS | — | 25 431 € | 115 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LES MOLARDS | — | 59 569 € | 115 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | SORAS | — | 25 000 € | 15 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA GUITARDIERE | — | 26 000 € | 29 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LES BELLEVEY | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | LA GUITARDIERE | — | 210 € | 5 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | RAMBOUD | — | 600 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 84 RTE DES FEUGERES | 67 m² | 185 000 € | 2 762 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | DAVANT | — | 1 600 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Morette. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.