Investir · 38590
Rendement, marché et risques à Saint-Geoirs (38590)
Faut-il investir à Saint-Geoirs ? Prix médian 2 225 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Geoirs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 225 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 444 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Saint-Geoirs en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Geoirs :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Geoirs avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Geoirs.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Geoirs.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 225 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Geoirs — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Geoirs
152 m²
6,9/10326 000 €
96 m²
6,6/10180 000 €
96 m²
6,6/10175 000 €
290 m²
6,4/10395 000 €
71 m²
6,4/10135 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Appartement | 860H RTE DE SAINT MARCELLIN | 84 m² | 163 000 € | 1 941 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 285 RTE DE SAINT MARCELLIN | 95 m² | 224 540 € | 2 364 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 1020 CHE DE PRE MARAIS | 84 m² | 284 350 € | 3 386 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 1215 RTE DE SAINT MARCELLIN | 108 m² | 242 000 € | 2 241 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 1020 CHE DE PRE MARAIS | 84 m² | 284 350 € | 3 386 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LA BATIE | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 149 RTE DE SAINT MARCELLIN | 145 m² | 359 950 € | 2 483 €/m² |
| 6 mai 2025 | Appartement | 860 RTE DE SAINT MARCELLIN | 113 m² | 175 800 € | 1 556 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 225 CHE DU VEYRON | 123 m² | 357 000 € | 2 903 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | SERVAS | — | 749 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Geoirs. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.