Investir · 38590
Rendement, marché et risques à Plan (38590)
Faut-il investir à Plan ? Prix médian 2 185 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Plan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 185 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Plan en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Plan :
Le rendement locatif brut indicatif à Plan avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Plan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Plan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 185 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Terrain | RIEUX | — | 9 170 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 430 RUE JEAN BERNARD | 115 m² | 85 000 € | 740 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | BLACHE DE L ALBE | — | 1 210 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 130 RUE JEAN BERNARD | 109 m² | 215 000 € | 1 973 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 70 RTE DU CAMP DE CESAR | 103 m² | 245 700 € | 2 386 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Terrain | BLACHE DE L ALBE | — | 8 835 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 185 RTE DU CAMP DE CESAR | 110 m² | 249 000 € | 2 264 €/m² |
| 27 mai 2024 | Terrain | RIEUX | — | 54 400 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Terrain | VILLAGE DE PLAN | — | 200 € | 4 €/m² |
| 30 nov. 2023 | Maison | 155 CHE DU FONTANIL | 63 m² | 85 000 € | 1 350 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Plan
145 m²
8,2/10450 000 €
160 m²
8,1/10568 000 €
205 m²
8,1/10599 000 €
116 m²
8,1/10260 000 €
145 m²
8,1/10460 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Plan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.