Investir · 19120
Rendement, marché et risques à La Chapelle-aux-Saints (19120)
Faut-il investir à La Chapelle-aux-Saints ? Prix médian 1 250 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chapelle-aux-Saints et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 250 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à La Chapelle-aux-Saints en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chapelle-aux-Saints :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-aux-Saints avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chapelle-aux-Saints.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chapelle-aux-Saints.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 250 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-aux-Saints — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à La Chapelle-aux-Saints
150 m²
5,0/10328 000 €
227 m²
5,0/10325 000 €
415 m²
5,0/10704 600 €
307 m²
5,0/1095 000 €
415 m²
5,0/10699 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 397 COTE DU LAURENT | 80 m² | 75 000 € | 938 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 135 RUE DE GINES | 62 m² | 45 000 € | 726 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 000 € | 7 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | RIVIERE DE LA CHAPELLE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 100 € | 25 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 845 RTE DE TULLE | 33 m² | 227 000 € | 6 879 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | PRES DU PONT | — | 500 € | 2 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | PRES DU PONT | — | 200 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | PRE MAIGRE | — | 200 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Chapelle-aux-Saints. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.