Investir · 19500
Rendement, marché et risques à Curemonte (19500)
Faut-il investir à Curemonte ? Prix médian 1 588 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Curemonte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 588 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Curemonte en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Curemonte :
Le rendement locatif brut indicatif à Curemonte avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Curemonte.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Curemonte.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 588 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Curemonte — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Curemonte
57 m²
6,1/1075 936 €
104 m²
5,6/10190 000 €
98 m²
5,2/10190 000 €
5390 m²
5,0/1019 000 €
166 m²
5,0/1039 550 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Terrain | TEILLET | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 82 IMP PRE RIGAL | 85 m² | 270 000 € | 3 177 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LACOMBE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | TEILLET | — | 100 € | 3 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Maison | 486 RUE DES CARDAILLAC | 152 m² | 279 350 € | 1 838 €/m² |
| 12 août 2024 | Maison | 307 RUE DES CARDAILLAC | 63 m² | 100 000 € | 1 588 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Appartement | 467 LA ROUTE BASSE | 30 m² | 106 400 € | 3 547 €/m² |
| 25 avr. 2024 | Terrain | TERRE DE L EGLISE | — | 5 500 € | 5 €/m² |
| 9 avr. 2024 | Terrain | TEILLET | — | 29 500 € | 26 €/m² |
| 28 mars 2024 | Maison | 514 RTE DE TEILLET | 73 m² | 37 000 € | 507 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Curemonte. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.