Rendement locatif · 19120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chapelle-aux-Saints (19120)
À La Chapelle-aux-Saints, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à La Chapelle-aux-Saints et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 118 750 € | 710 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chapelle-aux-Saints : taxe foncière à 35,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-aux-Saints — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
307 m²
6,4/1095 000 €
227 m²
3,0/10325 000 €
415 m²
2,7/10704 600 €
415 m²
2,7/10699 000 €
150 m²
2,7/10328 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 397 COTE DU LAURENT | 80 m² | 75 000 € | 938 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 135 RUE DE GINES | 62 m² | 45 000 € | 726 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 000 € | 7 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | RIVIERE DE LA CHAPELLE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 100 € | 25 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 845 RTE DE TULLE | 33 m² | 227 000 € | 6 879 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | PRES DU PONT | — | 200 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | PRES DU PONT | — | 500 € | 2 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | PRE MAIGRE | — | 200 € | 2 €/m² |