Investir · 74230
Rendement, marché et risques à La Balme-de-Thuy (74230)
Faut-il investir à La Balme-de-Thuy ? Prix médian 4 435 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Balme-de-Thuy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
4 435 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
13,2 €/m²
loyers médians à La Balme-de-Thuy en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Balme-de-Thuy :
Le rendement locatif brut indicatif à La Balme-de-Thuy avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Balme-de-Thuy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Balme-de-Thuy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 435 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Balme-de-Thuy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à La Balme-de-Thuy
132 m²
7,6/10510 000 €
135 m²
6,5/10649 700 €
360 m²
5,8/10472 500 €
90 m²
5,7/10556 780 €
647 m²
5,4/10220 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE CRUET | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | CROIX-BLANCHE | — | 3 855 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | CHARVEX | — | 245 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | CHARVEX | — | 177 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 130 RTE DE LA PEPINIERE | 25 m² | 762 000 € | 30 480 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | SALIGNON OUEST | — | 460 000 € | 28 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | LA BALME DE THUY | — | 140 000 € | 1 139 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | CHARVEX | — | 12 048 € | 2 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | ESSETS LONGS | — | 300 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | CHARVEX | — | 907 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Balme-de-Thuy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.